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L'ADIL de l'Essonne
Information gratuite, objective et neutre
dans le domaine du logement

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Actualités

Le réseau Anil/Adil

Retrouvez l'histoire du réseau Anil/Adil en support vidéo :

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Trève hivernale des expulsions locatives

En cas d’impayés de loyers, frappez à la bonne porte :celle de votre ADIL !

Comme chaque année, le 1er novembre 2022 marque le début de la trêve hivernale qui s’étendra jusqu’au 31 mars 2023.

Attention, même si la loi suspend les expulsions locatives pendant ces quelques mois, les situations d’impayés de loyer en revanche, ne sont pas différées. Sans aide et sans conseil pour y faire face, elles peuvent même s’aggraver.

Pour éviter des situations extrêmes, il existe une solution : contactez sans attendre l’Agence départementale d’information sur le logement (ADIL) de votre département
 
Lire les dépliants Propriétaires, prévenir et faire face aux impayés de loyers
et Prévenir et faire face aux impayés de loyers : vous êtes locataire, réagissez au plus vite

Focus Essonne

L'ADIL 91 au service des Essonniens depuis 30 ans !

L’année 2019 marque le 30ème anniversaire de la création de l'ADIL, agence destinée à délivrer une information complète, neutre, personnalisée et gratuite aux usagers sur toutes les questions juridiques, financières et fiscales liées au logement.
En partenariat avec les autres acteurs du logement, l’ADIL joue un rôle de prévention des difficultés et participe localement à la mise en œuvre des politiques publiques dans le domaine du logement.
Visionnez notre vidéo spéciale anniversaire

La table ronde consacrée à l'accession : ici

Dispositif Denormandie : investir dans l'ancien

Ce dispositif a pour objectif d'encourager l’achat de logements anciens à rénover en accordant à l'investisseur une déduction fiscale. Certaines conditions d'éligibilité existent.
La liste des communes concernées en Essonne : Arpajon, Corbeil-Essonnes, Étampes, Evry, Saint-Michel-sur-Orge

Acheter un bien immobilier ça se prépare ! Avant de vous engager, il est important de sécuriser votre projet d’accession à la propriété.

Déclaration ou autorisation préalable à la location

La loi ALUR (Accès au logement et urbanisme rénové) offre la possibilité de mettre en place une déclaration ou autorisation préalable à la location dans certaines communes et quartiers.

C'est le cas notamment à Arpajon(secteur Action coeur de ville), Athis-Mons, Evry-Courcouronnes lien (cette commune a également créé un permis de diviser dans certains secteurs), Etampes, Grigny (permis de diviser également dans le périmètre Grigny2),Mennecy, Montgeron, Morangis, Plessis-Pâté(sur deux secteurs distincts), Ris-Orangis,Villiers/O(19 parcelles), Viry-Chatillon

Cette liste n'est pas exhaustive ; nous vous invitons à contacter votre mairie(service de l'urbanisme) pour plus de détails. Nous vous proposons également en annexe une analyse

Études et éclairages

Documentation experte de l'ANIL

Consulter la documentation experte de l'ANIL (Association Nationale d'Information sur le Logement)

Immatriculer sa copropriété

Immatriculer sa copropriété signifie l’inscrire gratuitement auprès d’un registre national.

Cette démarche, réalisée par le syndic professionnel ou bénévole, est obligatoire pour les immeubles d’habitation en copropriété même lorsqu’ils comportent bureaux ou commerces.

Toutes les copropriétés concernées quel que soit le nombre de lots devaient être immatriculées avant le 31 décembre 2018 ; il demeure toutefois possible de s'immatriculer sur le registre.

Etapes de l'immatriculation

En savoir plus : Immatriculation des copropriétés

Plateforme en ligne

Dispositifs fiscaux propriétaires bailleurs

Loc avantages

Nouveau dispositif à compter du 28 février 2022:

Loc avantages

« LOUER ABORDABLE » devient « LOC’AVANTAGES »
Le dispositif « Loc'Avantages » remplace « Louer Abordable » à partir du 1er mars 2022 jusqu’au 31 décembre 2024 (art.27 de la loi n°2021-1900 du 30 décembre 2021 de finances pour 2022). Le principe reste le même : le propriétaire proposant un loyer inférieur à celui du marché local à un locataire aux revenus modestes bénéficiera d'une réduction d'impôt proportionnelle au niveau de loyer pratiqué.
L’évolution du dispositif porte tant sur la durée de conventionnement que sur l’avantage fiscal.
La durée du conventionnement est désormais fixée à six ans que le logement fasse l’objet de travaux ou non.
L’avantage fiscal évolue sur plusieurs plans : lire la suite

SOLIBAIL

Louez en toute tranquillité avec SOLIBAIL

Le dispositif Solibail, est garanti par l’État ; il permet de louer votre bien à une association agréée qui y loge une famille à revenus modestes. C’est elle qui verse le loyer et garantit le bon entretien de votre logement.

Visale

Extension de la garantie Visale

La garantie Visale est étendue à compter du 4 juin 2021 à tous les salariés d’une entreprise du secteur privé ou du secteur privé agricole de plus de 31 ans, qui justifient d’un salaire mensuel net inférieur ou égal à 1500 euros par mois, entrant dans un logement du parc locatif privé. Le dispositif est applicable quelle que soit la situation d’emploi du salarié (CDI, CDD, intérim…).
Elle reste accessible aux jeunes de 18 à 30 ans (jusqu’au 31ème anniversaire), quelle que soit leur situation professionnelle et aux salariés nouvellement embauchés, mutés ou avec une promesse d’embauche.
https://www.visale.fr/visale-setend-aux-salaries/

Actualités Habitat

Dernier numéro d'Habitat actualité

Habitat Actualité est un bulletin édité par l'ANIL qui présente l’actualité juridique et réglementaire (derniers textes parus, projets, décisions jurisprudentielles et réponses ministérielles), des études et rapports du réseau et des acteurs du logement.

Offre de consultation en langue des signes

Votre conseiller ADIL

Nos horaires d'ouverture :

  • Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (17h00 le vendredi)
  • Vous pouvez nous contacter

Se loger en Essonne

Démarches à effectuer pour trouver un logement en Essonne

Se loger temporairement

Faire une demande à Action Logement pour un logement temporaire

Si vous remplissez les critères pour un logement temporaire, vous pouvez compléter le formulaire de demande de logement. À la suite de votre demande, vous serez recontacté par un conseiller d'Action Logement..

Demande de logement social en Ile de France

possibilité de faire sa demande en ligne.

*nouveau vous souhaitez échanger un logement social:

site "échangerhabiter"

Préparer votre dossier de candidature locataire en secteur privé

Disposez d'un dossier numérique fiable pour votre loueur avec la plateforme dossier facile

Rénovation énergétique

France rénov le service public pour mieux rénover mon habitat

Estimer les aides auxquelles j'ai droit avec "France rénov":

simulaides

Sobriété énergétique:retrouver les bons gestes selon l'ADEME

Punaises de lit

Logement indigne

Vous occupez un logement dégradé, insalubre ou dangereux que faire ?

Info logement indigne - 0806 706 806 (appel non surtaxé)

En savoir plus

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